北京93.9億元出讓三宗地

　　9月25日，北京土地市場三宗地塊成功出讓，共獲得土地出讓金93.9億元。截至當(dāng)日，北京年內(nèi)累計出讓土地61宗，合計土地收入1210.66億元。

　　由于當(dāng)日推出的土地屬性相對優(yōu)越，現(xiàn)場吸引數(shù)十家房企到場。其中，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)一宗住宅性質(zhì)地塊，吸引了七家企業(yè)及企業(yè)聯(lián)合體報名，最終由中海地產(chǎn)以32.7億元競得，溢價率25.77%，成交樓面價3.24萬元/平方米。

　　從當(dāng)日土地市場的成交情況看，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為：“并未出乎意料，土地成交分化，熱度不均衡，有底價成交，有低溢價率成交。其中，相對較熱的是瀛海地塊。與此同時，房地產(chǎn)企業(yè)拿地依然謹(jǐn)慎，即使是優(yōu)質(zhì)地塊，出價也比較謹(jǐn)慎。例如，豐臺石榴莊地塊樓面價6.2萬，并不算高。”

　　中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至當(dāng)日，北京土地市場年內(nèi)累計成交了61宗地塊，合計成交土地金額是1210億元。

　　值得一提的是，張大偉表示，“保利地產(chǎn)時隔一年多以后再次在北京土地市場拿地，也體現(xiàn)了房地產(chǎn)企業(yè)對北京市場的關(guān)注程度不減，龍頭房企依然堅持在北京布局。”整體來看，資金成本成為企業(yè)拿地的主要決定因素，政策不斷收緊，使得拿地房企數(shù)量減少”。