10月百強房企銷售業績繼續分化

　　10月，房地產市場新房成交與土地市場延續了9月的低迷走勢，大型房企單月業績普遍下降，企業之間分化加劇。克而瑞地產研究中心近日公布的統計數據顯示，2019年10月，得益于國慶“黃金周”期間規模房企集中降價促銷，百強房企單月整體的權益銷售金額同比增長13.7%。

　　不過，在經歷了三季度末的一波業績沖刺后，10月百強房企的整體銷售規模環比微降1.1%，降幅較去年同期明顯收窄。從累計業績規模來看，雖然近年來行業整體規模增速放緩，但百強房企截至10月末的累計權益銷售規模仍實現了近5%的同比增長，增速較上半年4%左右的水平略有提升。

　　克而瑞地產研究中心相關分析人士認為，10月房企業績主要以高供貨量來實現。從企業業績表現來看，2019年10月，TOP50房企中有近六成企業的單月業績環比下降，其中多數房企較9月業績的環比降幅在20%至30%之間。“但同時，也有不少規模房企10月業績表現較為突出，單月銷售金額環比提升。”該分析人士說。

　　上述分析人士認為，雖然部分規模房企通過大范圍的折扣促銷、加大供貨及推案力度，10月銷售業績表現為環比上升，但市場整體并不如數據體現出來的這么好，項目總體去化率并不佳。