優(yōu)居客跑路裝修款未付 業(yè)主擔責兩次付款

　　中國消費者報上海訊(黃曉宇 記者 劉浩)不少消費者因自身時間和精力有限，在裝修時會選擇第三方代為監(jiān)督施工并代管裝修款。當業(yè)主將裝修款支付給第三方，裝修公司卻沒收到，裝修款該怎么辦呢?近日，上海市第一中級人民法院審理了一起裝飾裝修合同糾紛案。法院經(jīng)審理認定業(yè)主向優(yōu)居客支付代管裝修款并不等同于其履行了對裝修公司的付款義務，優(yōu)居客未按約向裝修公司支付裝修款的法律后果應由業(yè)主承擔，業(yè)主需支付裝修款及逾期付款利息逾7萬元。

　　消費者李東(化名)在上海買下了一套房，但裝修的問題令他困擾，身為上班族的他沒有太多的時間現(xiàn)場監(jiān)工。在朋友的介紹下，他得知優(yōu)居客平臺可以提供監(jiān)理服務，可以代替他全程監(jiān)工并代管裝修款，按照合同約定的條件和時間節(jié)點向裝修公司支付裝修款，省時省力。于是，李東委托了優(yōu)居客對其房屋的裝修進行監(jiān)工。

　　2018年10月10日，李東與裝修公司簽訂一份《裝修合同》，合同約定由裝修公司負責李東房屋的裝修工程，并約定施工細則和裝修款的支付節(jié)點等內容。合同簽訂后，李東支付了裝修款7880元至裝修公司。同日，李東還與優(yōu)居客簽訂一份《家庭居室裝飾裝修施工保障服務合同》，合同約定：李東委托優(yōu)居客協(xié)助其對案涉工程進行施工管理，包括施工質量節(jié)點驗收、進度確認、裝修款項管理等;李東一次性將剩余裝修款70920元支付給監(jiān)理公司，優(yōu)居客根據(jù)節(jié)點驗收確認合格，并經(jīng)李東同意后，向裝修公司支付相應款項。

　　2018年12月4日，裝修公司致電李東要求停工，原因是優(yōu)居客未按施工進度向其支付裝修款，裝修公司向李東催要裝修款，李東也拒不支付。雙方均訴至法院，裝修公司訴請法院解除《裝修合同》，支付裝修款及逾期利息;李東則請求法院判令裝修公司繼續(xù)履行《裝修合同》，支付逾期竣工賠償金等。

　　李東表示，裝修款已經(jīng)付給優(yōu)居客，且優(yōu)居客告知他裝修公司工程質量不合格。裝修公司則稱，其在2018年10月10日收到7880元后，再未收到任何裝修款。優(yōu)居客快要倒閉，現(xiàn)場無人驗收。

　　根據(jù)雙方的說法，一審法院認為，李東與優(yōu)居客之間是委托合同關系，不能認定李東向優(yōu)居客支付裝修款就是向裝修公司履行了付款義務，優(yōu)居客未向裝修公司支付裝修款的法律后果應由李東承擔，遂判決解除《裝修合同》，判令李東支付裝修公司欠付裝修款及逾期付款利息。李東不服，提出上訴。

　　經(jīng)審理，上海市一中院認為，依李東提供的其與優(yōu)居客簽訂的《家庭居室裝飾裝修施工保障服務合同》約定的權利義務內容，可以認定雙方形成委托合同關系，優(yōu)居客于系爭《裝修合同》履行過程中，系作為李東的代理人參與施工質量驗收、進度確認、裝修款項管理等事務。

　　李東主張優(yōu)居客和裝修公司系緊密合作關系，自己向優(yōu)居客支付裝修款等同于向裝修公司支付款項。一審中，李東提供了優(yōu)居客對外與裝修公司簽訂的《優(yōu)居客與裝修公司(基礎)服務合同》。該合同反而顯示優(yōu)居客與裝修公司之間實際系居間合同關系，二者之間關于相關費用結算的約定，并未明確免除業(yè)主向裝修公司支付裝修款的義務。上海市一中院認為，優(yōu)居客未按時支付裝修款的法律后果應由委托人李東承擔，一審判決并無不當，遂駁回上訴，維持原判。

　　法官提醒

　　裝修行業(yè)新業(yè)態(tài)監(jiān)管缺位

　　上海市一中院民事審判庭副庭長、本案審判長兼主審法官金紹奇表示，以優(yōu)居客為代表的裝修平臺是裝修行業(yè)出現(xiàn)的新業(yè)態(tài)，業(yè)主在網(wǎng)絡平臺或手機APP上可以隨時選擇委托平臺代為監(jiān)督施工并代管裝修款，保證施工質量，這固然可以帶來很多便利，節(jié)省業(yè)主時間精力。但目前該新興行業(yè)的監(jiān)管存在一定的缺位，行業(yè)自律程度也有待提高，若合同約定不明或存有漏洞，業(yè)主利益恐難以保證。為避免類似糾紛，業(yè)主可與裝修公司、平臺簽訂三方協(xié)議，細化合同條款，明確三方權利義務。本案中，如果李東與優(yōu)居客、裝修公司簽訂三方協(xié)議,并明確約定，李東向優(yōu)居客支付裝修款即視為向裝修公司支付款項，則本案爭議就不會發(fā)生。