廣東房貸利率加點下限明確 首套房貸款利率不低于相應期限LPR

　　廣州日報訊（全媒體記者 林曉麗）10月22日，央行廣州分行舉辦新聞通氣會，首次公開明確廣東省（深圳除外）首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。據了解，10月8日起，各銀行業金融機構在廣東省內新發放的商業性個人住房貸款，首套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR，二套房貸款利率不低于最近一個月相應期限LPR加60個基點。

　　這與國家統一的信貸政策規定的加點下限一致。根據央行總行今年16號公告要求，10月8日起，全國范圍首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點。同時，央行總行要求央行省一級分行在國家統一的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。

　　“目前廣東個人住房貸款利率水平保持基本穩定。”央行廣州分行相關人士介紹道。

　　廣東銀行加快LPR運用

　　廣州方面，廣州多家銀行的房貸報價已開始執行新政策。工行、交行、招行等銀行廣州地區的房貸利率基本與此前持平。其中，前述三家銀行首套房貸利率均是不低于相應期限LPR報價加54個基點（為5.39%），相當于此前首套基準上浮10%；二套房工行、交行不低于相應期限LPR報價加79個基點（為5.64%），招行為不低于相應期限LPR報價加78個基點，與之前的二套基準上浮15%基本持平。這是目前廣州的主流房貸利率，調整后廣州房貸利率總體平穩。

　　不過，與此前相比，也有個別銀行房貸利率出現上調。如匯豐銀行的二套房貸利率，原二套房貸利率為基準上浮10%（為5.39%），調整后為LPR+60基點（為5.45%）。不過其一套房貸利率為LPR+5個基點（為4.9%），與此前持平。

　　又如民生銀行此前二套房貸利率為基準上浮10%（為5.39%），調整后LPR+60個基點（為5.45%），上調了6個基點；不過其首套房貸為基準上浮5%（為5.145%），調整后為首套LPR+ 30個基點（5.15），基本持平。該人士表示，廣東銀行加快LPR運用，9月份金融機構新發放貸款中LPR定價占比達到44%。