萬科劉肖：今天的中國城市進(jìn)入文創(chuàng)時(shí)代

　　紅梅，在工業(yè)大繁榮時(shí)代曾蜚聲全國，而在東北振興這個(gè)新時(shí)代命題下，萬科以“文化致敬城市，產(chǎn)業(yè)賦能未來”的價(jià)值主張，賦予了這個(gè)老工業(yè)廠房新的生命力，為沈陽這座古老又充滿生機(jī)的城市增添一抹文化色彩，為時(shí)代留下記憶，為人民創(chuàng)造美好生活。

　　10月27日，一場主題為“紅梅走進(jìn)新時(shí)代”的萬科·紅梅文創(chuàng)園產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在沈陽正式開啟。這是萬科北方區(qū)域首個(gè)亮相的文創(chuàng)園產(chǎn)品，同時(shí)也是萬科助力東北振興與發(fā)展的又一力作。來自沈陽故宮、沈陽音樂學(xué)院、魯迅美術(shù)館等文創(chuàng)界的多位合作伙伴出席了發(fā)布會(huì)，與萬科共同見證了未來城市文化符號(hào)的誕生。

　　萬科集團(tuán)高級(jí)副總裁劉肖重新解讀了新時(shí)代“紅梅精神”的定義，“今天的中國城市進(jìn)入了文創(chuàng)時(shí)代。文創(chuàng)園是文化智慧匯聚的平臺(tái)，也是文化與產(chǎn)業(yè)，文化與生活融合的舞臺(tái)。” 并總結(jié)道，只有秉承在保護(hù)中使用、在使用中保護(hù)的理念，歷史建筑才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

　　發(fā)布會(huì)現(xiàn)場，萬科一幀一幕還原了紅梅文創(chuàng)園的保護(hù)性改造歷程，在兼顧延續(xù)文化肌理與滿足新時(shí)代市民文化生活需求的基礎(chǔ)上，使老舊廠房植入新的空間體系和現(xiàn)代建筑語言，并合理利用發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，助力沈陽發(fā)展多元產(chǎn)業(yè)，打造沈陽鐵西老工業(yè)園區(qū)向現(xiàn)代化國際文化創(chuàng)意園區(qū)升級(jí)轉(zhuǎn)型的標(biāo)桿之作。

　　困境 | 老廠房，新時(shí)期，何去何從？

　　紅梅文創(chuàng)園是由紅梅味精廠改造而成。站在歷史的長河中看這個(gè)富有味覺記憶的廠房，它見證了紅梅工藝技術(shù)的演變歷史，也造就了東北強(qiáng)大的工業(yè)底蘊(yùn)。

　　上個(gè)世紀(jì)90年代，沈陽老鐵西矗立著林立的煙囪，冒騰著時(shí)代滾滾的濃煙，代表東北經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與繁榮。紅梅味精廠的老工業(yè)建筑位于鐵西區(qū)西二環(huán)邊，占地約6.2萬平方米，擁有工業(yè)廠房13處。

　　隨著時(shí)代的變遷，城市也從片瓦遮頭到高樓廣廈的流轉(zhuǎn)更迭，以前熱火朝天的鐵西工廠，或湮沒在高樓之下，或搬出了城區(qū)，亦或已“面目全非”。

　　處在歷史與現(xiàn)代交錯(cuò)的環(huán)境中，承載著一代人味覺回憶的紅梅味精廠也逐漸成為一個(gè)被人遺忘的角落。2014年，紅梅味精宣告破產(chǎn)，昔日輝煌如過眼云煙，一排排的廠房破舊不堪。

　　在歷經(jīng)80年滄桑巨變后，已經(jīng)完成歷史使命的紅梅味精廠何去何從，讓人深思。如果直接拆除，對(duì)于一個(gè)承載半個(gè)多世紀(jì)國家記憶的地方，實(shí)則可惜。

　　契機(jī) | 投資過山海關(guān)，萬科聚力東北再振興

　　在全面振興東北之際，曾肩負(fù)起新中國“共和國長子”重任的沈陽，迎來了全新的發(fā)展歷史機(jī)遇。“投資必過山海關(guān)”的新局面正在形成，東北整體營商環(huán)境的重塑，激發(fā)了市場主體活力，創(chuàng)造了企業(yè)服務(wù)生態(tài)，使得大批優(yōu)秀的企業(yè)開啟助力東北復(fù)興之旅，從萬科、萬達(dá)、恒大、華潤、綠地，到阿里、騰訊、百度、華為，錨定東北的企業(yè)名單在不斷增加。

　　在東北這片黑土地上，萬科無疑是先行者，它看到了東北振興的契機(jī)，積極參與東三省的投資建設(shè)，與長春、大連等城市簽署合作協(xié)議，將東北投資熱潮推向新高度。

　　根據(jù)國家發(fā)改委發(fā)布的《東北主要城市營商環(huán)境評(píng)估報(bào)告2018》顯示，沈陽、大連企業(yè)獲得投資的水平僅次于廣州，并超越了西安和鄭州。尤為引人關(guān)注的是，沈陽市在上半年新簽約超億元大項(xiàng)目372個(gè)，超億元新落地項(xiàng)目250個(gè)，同比增長93.8%，交出了一張近乎倍增的“成績單”。

　　不可忽視的是，“新時(shí)代的東北振興是全面振興、全方位振興”，它需要一個(gè)新的引擎，一個(gè)新的動(dòng)能，那就是文化，而文創(chuàng)園正是深耕文化細(xì)作產(chǎn)業(yè)不可或缺的重要環(huán)節(jié)。此次，萬科通過紅梅文創(chuàng)園為振興東北增添文化發(fā)展新的活力，為助力沈陽發(fā)展多元的產(chǎn)業(yè)格局添磚加瓦。

　　復(fù)“園” | 喚醒遺存，縱觀大工業(yè)時(shí)代風(fēng)貌

　　如何讓舊建筑煥發(fā)新生，激活與復(fù)興場地及周邊城市空間，傳承沈陽的城市精神，成為萬科首當(dāng)其沖的必答題。它以城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商的視角，結(jié)合紅梅的特質(zhì)，從城市、產(chǎn)業(yè)和人民生活這三個(gè)命題切入，尋找符合城市、政府、產(chǎn)業(yè)、社會(huì)、人民多方訴求的答案——提出了“用文化致敬城市，用產(chǎn)業(yè)賦能未來”的萬科文創(chuàng)園價(jià)值主張。

　　建筑是凝固的歷史，見證著城市的變遷。為了更好地“鑄其魂、揚(yáng)其韻、傳其神”，萬科在歷史建筑的保護(hù)與活化利用方面進(jìn)行探索，將“在保護(hù)中利用，在利用中保護(hù)”的理念貫穿于修復(fù)全過程，讓每一塊紅磚青瓦，都保持時(shí)代的面貌，留存當(dāng)年的觸感。

　　建筑工人按照不同年代、破損程度，精確評(píng)估，分類修補(bǔ)1棟文保建筑和5棟歷史建筑，如同在故宮修繕文物般在紅梅修復(fù)古建。例如，針對(duì)文保建筑，萬科特將始建于1945年的原發(fā)酵廠房改造為美術(shù)館，保留了老廠房外形的三聯(lián)拱設(shè)計(jì)及原廠發(fā)酵罐，作為味精廠歷史展覽；危房建筑則用磚按順序拿下編號(hào)，再根據(jù)編號(hào)原樣重新裝砌，再現(xiàn)工業(yè)時(shí)代街區(qū)。

　　紅梅除了那些歷史滄桑的建筑，還有飽經(jīng)風(fēng)霜的老設(shè)備、老符號(hào)，如生產(chǎn)味精的關(guān)鍵設(shè)備——發(fā)酵罐。萬科把這些工業(yè)符號(hào)留存下來，進(jìn)行藝術(shù)再創(chuàng)造，兩個(gè)發(fā)酵罐永久保留在發(fā)酵藝術(shù)中心，另外兩個(gè)作為園區(qū)標(biāo)志性景觀雕塑，矗立在大門旁，讓輝煌的古韻傳統(tǒng)經(jīng)久彌新。

　　塑魂 ｜注入大IP，打造城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)新坐標(biāo)

　　萬科希望這座留存沈陽城市變遷印記的場所，不僅有“修舊如舊”的修繕復(fù)原，來重?zé)ńㄖ�形制上的歲月光華，更希望為文創(chuàng)園在今日的新生“塑魂”。它踏準(zhǔn)東北工業(yè)基地振興和新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化的節(jié)拍，以紅梅文創(chuàng)園為土壤，再次啟動(dòng)的產(chǎn)業(yè)引擎，導(dǎo)入文化IP，打造類似北京798的藝術(shù)園區(qū)。

　　作為“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的盛京，沈陽有著豐富的文化和多樣的標(biāo)識(shí)。萬科充分發(fā)掘本地藝術(shù)資源，引入沈陽故宮、魯迅美術(shù)學(xué)院、沈陽音樂學(xué)院等IP符號(hào)，打造一饗味覺、視覺、聽覺交融的感觀文化盛宴，以最前沿的“國潮”態(tài)度引導(dǎo)新沈陽人的文化創(chuàng)新，建立東北藝術(shù)高地，重鑄工業(yè)精神新地標(biāo)。

　　與此同時(shí)，萬科作為生態(tài)平臺(tái)型企業(yè)，利用區(qū)域聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢，把國內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源引入東北，將創(chuàng)意、科技、時(shí)尚、藝術(shù)乃至城市記憶在這一片區(qū)內(nèi)集約式融合發(fā)展，激發(fā)乘數(shù)效應(yīng)。通過與北京文化、華人文化等文化企業(yè)合作，打造東北最具國際范的節(jié)慶圣地，同時(shí)帶動(dòng)一批文化產(chǎn)業(yè)的蘇醒。

　　往昔，紅梅是舌尖的，是讓食物有滋味的調(diào)味品；今朝，萬科則希望借用文化力量讓“紅梅文創(chuàng)園”變成心尖上的“城市級(jí)會(huì)客廳”，為人民生活增添滋味。在斑駁古舊的工業(yè)輪廓里，藝術(shù)展覽、音樂演出、書店、博物館等內(nèi)容成為激活社群文化生活的原動(dòng)力，為公眾提供優(yōu)質(zhì)的公共文化空間，將市民與文化生活、藝術(shù)生活相鏈接。

　　至此，經(jīng)歷半個(gè)多世紀(jì)風(fēng)雨的紅梅文創(chuàng)園，在秀外慧中的改造中以創(chuàng)新開放的姿態(tài)，得以完美轉(zhuǎn)身。這片老廠房的涅槃重生，意味著它與新沈陽一起步入了新時(shí)代：它見證了沈陽的新老工業(yè)時(shí)代的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也提升了沈陽這座城市活力，在沈陽乃至整個(gè)東北地區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展版圖中扮演著重要的角色。