杭州：未來長租公寓破產后 房東租客的損失有保障了

原標題：杭州出手了！未來長租公寓破產后，房東租客的損失有保障了

浙江在線-住在杭州網10月11日訊（浙江在線記者 王彬）今年以來，長租公寓行業風波不斷，樂伽公寓事件就是最典型的例子，杭州也有上萬房東租客卷入其中。

樂伽公寓以來的幾個月里，杭州又有幾家長租公寓由于資金緊張疑似“爆倉”，比如誠客快租、杭州誼居、德寓和喔客等。其中，喔客還是當初樂伽公寓在杭州的業務承接方之一。

對于此類事件，住在杭州網一直在跟蹤報道。調查發現，“高收低租”模式是此類長租公寓企業“爆倉”的主要原因之一。

以時間換得利潤空間，用差價繼續擴張。通過這種模式，能在短時間擴大規模，聚集大量現金流，或投資金融，或進一步擴張吸納更多資金，實現資產證券化。

這種模式，本身就存在一定資金缺口，也是違背正常商業邏輯的。不僅很難看到真正贏利點，也容易陷入“經營資金鏈斷裂”問題。

樂伽公寓倒閉暴露出來的長租市場準入門檻低、監管乏力和規范空白等問題，已經不可忽視。對長租公寓資金使用合規性的監督和規范，也迫在眉睫。

兩個月過去，杭州終于出手了！

為進一步加強住房租賃市場監管，規范住房租賃企業行為，促進住房租賃市場平穩健康發展，近日，杭州住保房管局官網開展了《杭州市住房租賃資金監管辦法（試行）（征求意見稿）》意見征求活動，市民可登陸網站“互動