合肥新政：住宅用地參考周邊新房和二手房定價

合肥市自然資源和規劃局發布公告！住宅用地限價調整、競拍方式調整！

為貫徹落實房地產長效管理機制，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進房地產市場平穩健康發展，現將有關事項公告如下：

1.調整商品住宅用地定價方式。建立房價和地價聯動機制，根據擬供應商品住宅用地周邊新建商品住房銷售綜合均價和二手房成交價格情況，按宗地確定擬供應商品住宅用地最高限價、參考價（即起拍價）。

2.調整商品住宅用地拍賣方式。將“價高者得+最高限價時轉為搖號”的拍賣方式調整為“價高者得+最高限價時轉競自持用于租賃的商品住房”。

競價達到最高限價時，轉競拍自持用于租賃的商品住房。以最高限價為商品住宅用地成交價，以競自持用于租賃的商品住房計容建筑面積最大者為宗地競得人。

自持用于租賃的商品住房應相對集中，成幢連片；其不動產權證書統一首次登記至競得人或其成立的全資子公司名下；與可售商品住房共享小區配套設施。自持用于租賃商品住房實行全裝修交付，不得分割轉讓、不得改變房屋用途，單次租期不得超過15年。

自本公告發布之日起，市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內商品住宅用地(含以居住為主的商住用地)供應按本公告執行。