煙臺市住建局：出臺六項制度 嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為

為整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加大對違法違規(guī)行為的懲戒力度，近日，煙臺市住建局研究出臺了六項制度，及時化解各類風險隱患，切實防范房地產(chǎn)爛尾、延期交房、違規(guī)銷售等問題發(fā)生。

一是警示約談制度。對項目建設速度放緩、出現(xiàn)資金抽逃苗頭的開發(fā)企業(yè)和施工單位，各縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設部門及時進行警示約談，并通過新聞媒體公開曝光，加大監(jiān)督和約束力度。

二是列入“黑名單”制度。將發(fā)生爛尾問題的開發(fā)商和施工單位，第一時間列入全市建筑市場誠信體系黑名單，實施聯(lián)合懲戒，做到一處受罰、處處受限。

三是頂格處罰制度。對爛尾項目開發(fā)銷售過程中存在的手續(xù)不全、抽逃資金、違規(guī)預售等各類違法違規(guī)行為，依法予以查處，并實施頂格處罰；對排查發(fā)現(xiàn)的涉黑涉惡線索，及時移交公安部門嚴肅處理。

四是限制投標制度。對確因施工企業(yè)存在違規(guī)行為而導致房地產(chǎn)開發(fā)項目爛尾的，在全市范圍內取消其工程投標資格。

五是限制銷售制度。對拒不配合解決爛尾問題的開發(fā)企業(yè)，加大對其正在開發(fā)的其他項目的監(jiān)管約束力度，適時采取暫停預售、暫停網(wǎng)簽措施，并從嚴控制預售資金、從嚴控制備案價格。

六是嚴控項目審批制度。市縣兩級住房城鄉(xiāng)建設部門依托房地產(chǎn)開發(fā)管理工作領導小組，加大對房地產(chǎn)開發(fā)項目土地出讓審查和把關力度，對發(fā)生爛尾問題或列入“黑名單”的開發(fā)企業(yè)，從嚴限制其參與新的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

市住建局要求各縣市區(qū)住建部門高度重視房地產(chǎn)領域問題和矛盾化解工作，積極督導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增強社會責任，及時回應購房群眾關切，認真做好購房群體反映問題的政策解釋及答復工作，切實維護群眾合法利益。對發(fā)生群訪、群訴的，要督導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)盡快研究提出解決方案，明確解決問題具體時間；對發(fā)生二次群訪、群訴的，要對開發(fā)企業(yè)進行約談；對發(fā)生三次以上群訪群訴的，對涉事企業(yè)采取信用考評扣分處理，視情況分別采取懲戒措施，絕不遷就姑息。