佛山禪城率先推出 “補(bǔ)辦土地出讓”業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)上辦

原標(biāo)題：佛山禪城率先推出 “補(bǔ)辦土地出讓”業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)上辦

實(shí)現(xiàn)市民業(yè)務(wù)申請(qǐng)、繳費(fèi)“零跑腿”“零見面”

“禪城一門式”微信公眾號(hào)推出的“補(bǔ)辦土地出讓”業(yè)務(wù)截圖

9月19日，佛山市自然資源局禪城分局聯(lián)同禪城區(qū)行政服務(wù)中心、禪城區(qū)政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局，推出“補(bǔ)辦土地出讓”業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)上辦理。擁有1997年及以后的非市屬企業(yè)“房改房”，并且兩證齊全（房地產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證）的市民，可通過(guò)“禪城一門式”公眾號(hào)，按操作提示進(jìn)行業(yè)務(wù)申請(qǐng)、線上辦理及繳費(fèi)。

而“禪城一門式”微信公眾號(hào)推出的“補(bǔ)辦土地出讓”業(yè)務(wù)成佛山市首例，成為網(wǎng)上申辦補(bǔ)辦土地出讓業(yè)務(wù)、在線繳納土地出讓金的唯一途徑，這使得市民足不出戶即可辦理，流程更簡(jiǎn)便。

據(jù)《佛山市禪城區(qū)人民政府關(guān)于公布佛山市禪城區(qū)2017年國(guó)有與集體建設(shè)用地（含公共服務(wù)項(xiàng)目用地）基準(zhǔn)地價(jià)的通知》的要求，2019年5月1日起，禪城區(qū)國(guó)有土地住宅基準(zhǔn)地價(jià)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4月30日前成功預(yù)登記的市民，若在2019年12月31日前正式提交補(bǔ)辦土地出讓業(yè)務(wù)申請(qǐng)的，可按舊標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，逾期辦理的則按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

自3月7日禪城區(qū)國(guó)有土地住宅基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整新政策正式對(duì)外公布起至4月30日，有效預(yù)登記量已達(dá)1.6萬(wàn)件，但目前仍有1.1萬(wàn)余件未申請(qǐng)。禪城區(qū)行政服務(wù)中心負(fù)責(zé)人表示，為避免年末出現(xiàn)扎堆辦理的情況，請(qǐng)已登記的市民應(yīng)盡早辦理。

佛山市自然資源局禪城分局、禪城區(qū)行政服務(wù)中心等部門著力解決市民辦事難點(diǎn)、痛點(diǎn)，從優(yōu)化業(yè)務(wù)模式、增加服務(wù)供給、強(qiáng)化主動(dòng)服務(wù)三大方面著手，實(shí)現(xiàn)辦事有效分流，流程更簡(jiǎn)便。

在優(yōu)化業(yè)務(wù)模式方面，首先是簡(jiǎn)化委托手續(xù)。8月1日起，申請(qǐng)人（境外申請(qǐng)人除外）辦理補(bǔ)辦土地出讓申請(qǐng)、繳費(fèi)業(yè)務(wù)可自行委托他人代辦。其次是“補(bǔ)辦土地出讓”業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦。按照申請(qǐng)、審批、繳費(fèi)等業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)探索開發(fā)補(bǔ)辦土地出讓網(wǎng)上辦理平臺(tái)，與自然人一門式系統(tǒng)、自然資源業(yè)務(wù)系統(tǒng)、財(cái)政非稅系統(tǒng)數(shù)據(jù)對(duì)接共享。

在增加服務(wù)供給方面，禪城區(qū)行政服務(wù)中心近期拓寬服務(wù)時(shí)限和地域，禪城區(qū)行政服務(wù)中心魁奇路大廳增設(shè)周末預(yù)約服務(wù)，同時(shí)增設(shè)石灣鎮(zhèn)街道、祖廟街道行政服務(wù)中心實(shí)行預(yù)約辦理主動(dòng)申辦“房改房”類型補(bǔ)辦土地出讓申請(qǐng)、繳費(fèi)業(yè)務(wù)服務(wù)。禪城區(qū)行政服務(wù)中心魁奇路大廳國(guó)慶期間也提供“補(bǔ)辦土地出讓”業(yè)務(wù)服務(wù)，市民可提前預(yù)約前往辦理。

在強(qiáng)化主動(dòng)服務(wù)方面，禪城將開展服務(wù)進(jìn)社區(qū)，進(jìn)一步主動(dòng)為業(yè)務(wù)需求較集中的社區(qū)市民提供政策咨詢、補(bǔ)辦土地出讓申請(qǐng)業(yè)務(wù)受理等一站式上門服務(wù)。市自然資源局禪城分局聯(lián)同祖廟、石灣鎮(zhèn)街道國(guó)土部門對(duì)已預(yù)登記市民發(fā)送短信提醒、打電話已預(yù)登記市民提醒業(yè)務(wù)辦理“一按靈”市民服務(wù)平臺(tái)將對(duì)1.1萬(wàn)余個(gè)有效預(yù)登記數(shù)據(jù)開展電話提醒引導(dǎo)辦事，并提供單日150個(gè)預(yù)約號(hào)優(yōu)先辦理，還通過(guò)“一門式”系統(tǒng)的受理記錄持續(xù)跟進(jìn)，了解有辦理意愿的市民到窗口辦理的情況，做到貼心服務(wù)。

禪城區(qū)行政服務(wù)中心表示，此次推出“補(bǔ)辦土地出讓”業(yè)務(wù)全流程網(wǎng)上辦理，通過(guò)運(yùn)用人臉識(shí)別、電子簽名等信息化技術(shù)，打通了各個(gè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)壁壘，是實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)對(duì)接共享的一種體現(xiàn)。同時(shí)以群眾辦事需求為導(dǎo)向，運(yùn)用“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”思維，是禪城區(qū)深化一門式改革的“再出發(fā)”。

■相關(guān)

“補(bǔ)辦土地出讓”網(wǎng)上辦的全流程

一、在線申請(qǐng)土地補(bǔ)辦出讓

（1）關(guān)注“禪城一門式”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊菜單“土地出讓”→“在線申辦”，進(jìn)入辦事頁(yè)面，閱讀“用戶須知”并勾選同意。

（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或依法授權(quán)委托的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人之一作為申請(qǐng)人，輸入正確的身份信息，獲取手機(jī)驗(yàn)證碼，進(jìn)行人像采集，完成實(shí)名認(rèn)證。

（3）在線填報(bào)“補(bǔ)辦土地出讓申請(qǐng)”相關(guān)信息，點(diǎn)擊提交。

（4）上傳權(quán)利人身份證照片，核對(duì)權(quán)利人身份信息。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬于共有產(chǎn)權(quán)，申請(qǐng)人需要點(diǎn)擊“添加其他權(quán)利人”補(bǔ)充其他權(quán)利人的信息，并上傳其他權(quán)利人的授權(quán)委托書。

（5）上傳房地產(chǎn)權(quán)證（共有證）、原國(guó)有土地使用證，合成補(bǔ)辦土地出讓申請(qǐng)書。

（6）點(diǎn)擊“查看申請(qǐng)書”按鈕預(yù)覽申請(qǐng)書，點(diǎn)擊“提交審核”按鈕，完成申請(qǐng)。

二、在線繳納土地出讓金

在線申請(qǐng)的土地補(bǔ)辦出讓業(yè)務(wù)，僅支持網(wǎng)上方式進(jìn)行繳費(fèi)，服務(wù)大廳不提供現(xiàn)場(chǎng)收款服務(wù)。

（1）關(guān)注“禪城一門式”微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊菜單“土地出讓”→“在線繳費(fèi)”，閱讀“用戶須知”并勾選同意。

（2）輸入正確的身份信息（若已經(jīng)輸入系統(tǒng)則不需要重復(fù)輸入），獲取手機(jī)驗(yàn)證碼，進(jìn)行人像采集，完成實(shí)名認(rèn)證。

（3）點(diǎn)擊“確認(rèn)繳費(fèi)”按鈕，一次性在線繳納土地出讓金全部費(fèi)用，并請(qǐng)申請(qǐng)人妥善保存繳費(fèi)憑證。

■政策答疑

什么是劃撥補(bǔ)辦出讓？

答：我們國(guó)家所有的土地，土地使用權(quán)分為出讓、劃撥兩種類型。劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)辦理補(bǔ)辦出讓后，土地使用權(quán)就由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，可進(jìn)行交易、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為。

哪些房產(chǎn)必須辦理劃撥補(bǔ)辦出讓？

答：房產(chǎn)證、土地證上的土地性質(zhì)記載為“劃撥”或未明確土地使用年限的，房屋在發(fā)生交易、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，必須辦理劃撥補(bǔ)辦出讓；權(quán)利人自用或辦理繼承手續(xù)，不需要補(bǔ)交土地出讓金。

如果補(bǔ)了出讓金后地價(jià)再次上調(diào)，權(quán)利人還需要補(bǔ)交嗎？

答：土地出讓金只需補(bǔ)交一次，此時(shí)辦理了補(bǔ)出讓的房產(chǎn)，此后地價(jià)再次上調(diào)，權(quán)利人也不需再次補(bǔ)交，若此時(shí)未辦理，在地價(jià)再次上調(diào)后申請(qǐng)辦理補(bǔ)辦出讓，則按上調(diào)后的地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金。

4月30日前已成功登記的市民，后續(xù)應(yīng)該怎樣辦手續(xù)呢？如逾期沒(méi)有辦理手續(xù)會(huì)有什么影響？

答：已成功登記的權(quán)利人，請(qǐng)盡快備齊材料到區(qū)行政服務(wù)中心魁奇路大廳四樓（已開通周六、日服務(wù)）、祖廟街道行政服務(wù)中心或石灣鎮(zhèn)街道行政服務(wù)中心交件辦理補(bǔ)出讓。

若權(quán)利人未在2019年12月31日前交件辦理補(bǔ)出讓，則出讓金的計(jì)價(jià)按辦理交件時(shí)候的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

補(bǔ)交土地出讓金的流程是怎樣？若資料齊全成功受理，是否馬上繳款？

答：申請(qǐng)人持要求提交的資料到禪城區(qū)行政服務(wù)中心魁奇路大廳一門式窗口、祖廟街道行政服務(wù)中心或石灣鎮(zhèn)街道行政服務(wù)中心交件申請(qǐng)，材料受理當(dāng)天并不需要繳款；12個(gè)工作日內(nèi)收到辦結(jié)短信，自收到短信之日起90日內(nèi)，到申請(qǐng)地點(diǎn)繳納出讓金。

所有房改房辦理補(bǔ)交土地出讓金手續(xù)時(shí)均需提供二次補(bǔ)房?jī)r(jià)的證明嗎？該二次補(bǔ)價(jià)證明可以在哪里取得？

答：屬于1997年以前（不含1997年）按房改優(yōu)惠價(jià)向單位購(gòu)買的房屋，才需提供二次補(bǔ)房?jī)r(jià)的證明。若該類房屋的房產(chǎn)證或土地證上明確記載二次補(bǔ)房?jī)r(jià)的信息，權(quán)利人可免予提供二次補(bǔ)房?jī)r(jià)的證明，反之權(quán)利人則需提供。

若權(quán)利人此前已經(jīng)完成二次補(bǔ)房?jī)r(jià)手續(xù)，可前往禪城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)檔案館（地址：禪城區(qū)祖廟路35號(hào)百花新翼八樓，咨詢電話：83031310）查閱房改成本價(jià)補(bǔ)價(jià)合同；若權(quán)利人未曾辦理二次補(bǔ)房?jī)r(jià)手續(xù)，則需向住房公積金管理中心作進(jìn)一步咨詢。

如權(quán)利人不能到場(chǎng)申請(qǐng)補(bǔ)交出讓金的，可以委托代辦嗎？

需要攜帶的資料是什么？

答：境內(nèi)權(quán)利人不能前來(lái)交件，可填寫授權(quán)委托書委托他人代辦（授權(quán)委托書可登錄“佛山市自然資源局禪城分局”政府官網(wǎng)下載或到禪城區(qū)行政服務(wù)中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取）。境外（含港澳臺(tái)地區(qū)）權(quán)利人如需辦理委托，仍須通過(guò)公證委托進(jìn)行授權(quán)，不適用授權(quán)委托書。