買房時，要避開一樓和頂樓？建筑學家坦言：不少人都選錯了

無論在任何時候，人們在挑選住房的時候都十分糾結到底應該選擇哪一層。對于購房者來說，買房的選擇機會是只有一次的，購房者在買房入住之后，對自己的住房不滿意的話，想后悔更換房子都是一件難事。

畢竟現在的房價動不動就上萬塊，對于一些普通家庭來說，買房需要用到6個錢包，同時還要背負30年房貸，壓力可謂很大。一旦買錯，不僅居住不舒服，還會讓房子升值空間變小。所以，我們在買房的時候，要對戶型、樓層、面積、朝向、地段做出仔細的分析。尤其是樓層，選對了不僅住得舒服，未來賣的時候還能賣個好價格。

那對于樓層究竟該如何選擇呢？最近，我有一朋友就發信息告訴我說，他打算要買一套房子，但去到售樓處后，好樓層都被人挑光了，只剩下頂層和一樓和沒人賣，于是他就打算買其中一層，但家中的老人都勸他說，不要買頂層和一樓，說這兩個樓層沒用，寧愿別買，選別的樓盤。

但我朋友表示，在他公司周邊的樓盤，只有這一個了，并且價格比周邊二手房還便宜，不買的話，以后就買不到更好的了。于是他想問我說，是不是在買房的時候，一定要避開“頂層”和“一樓”呢？

我相信這個問題不僅是我朋友在糾結，現在看著這篇文章的你們，應該也在糾結，是否一樓和頂層都不能買呢？為此，我找來了一位建筑學家，讓他來幫我們分析一番。

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建筑學家表示，過去頂層和一樓不能買，是由于存在以下這些弊端。

比如頂層，由于過去建筑技術和材料用得比較差，所以家中常常會遭遇到太曬和漏水的困擾。尤其是漏水，讓人十分煩惱，畢竟住個幾年家中就漏水了，重新搞費錢又費力。而且還不是一勞永逸的，住的越久，漏水越嚴重。

還有就是太曬的問題，由于是頂層，每天太陽直接照射到家中來，室內會十分悶熱。對于現在的人來說，也就是裝個空調就可以涼快很多，但是在過去空調這樣的家電其實也并不普及。而且就算裝空調了，也得經常開，成本會很高。

而一樓的話，則是由于潮濕、采光、通風等問題。由于樓間距和樓層高度，對于低樓層的采光就會造成一定的影響，低樓層的采光不足，住著就不舒適。這一點在南方特別明顯，高層小區的低樓層采光不好可能會造成室內陰暗潮濕，甚至是墻面發霉。所以，一樓一直以來都不受到喜愛，除了一些多層住宅，一樓減少爬樓梯的好處。

但隨著時代的變更，建筑技術和建筑材料的提升，這些問題都被很好地克服了。

先說頂層，現在很多開發商在建樓盤的時候，都會注重這個問題，采用雙層的樓板，并且防水層用新型的材料。這樣一來，太曬和漏水的問題就很好地解決了。何況現在的空調用電都是很便宜的，全天開也不用多少電費。

而一樓的話，很多開發商在建造小區的時候，在房子朝南的方向基本上都沒有種植長得比較高的樹木，多以草坪、低矮灌木為主。同時，有些開發商還會搞個庭院送給一樓，增加性價比。還有，現在一樓下面基本會做地下停車場，極大地解決了潮濕這個問題。

02

因此，從以上的優劣勢來分析，我們可以得知，一樓和頂層其實不是完全沒有優點，也無需避開。

總而言之，不管是什么樣子的房子都會有人買，主要還是得根據自己的實際情況來做出判斷，而不是人云亦云，畢竟每個人家庭情況不同，大家覺得呢？

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