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    買房時,要避開一樓和頂樓?建筑學家坦言:不少人都選錯了

    • 來源:互聯網
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    • 2021-05-05
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    無論在任何時候,人們在挑選住房的時候都十分糾結到底應該選擇哪一層。對于購房者來說,買房的選擇機會是只有一次的,購房者在買房入住之后,對自己的住房不滿意的話,想后悔更換房子都是一件難事。

    畢竟現在的房價動不動就上萬塊,對于一些普通家庭來說,買房需要用到6個錢包,同時還要背負30年房貸,壓力可謂很大。一旦買錯,不僅居住不舒服,還會讓房子升值空間變小。所以,我們在買房的時候,要對戶型、樓層、面積、朝向、地段做出仔細的分析。尤其是樓層,選對了不僅住得舒服,未來賣的時候還能賣個好價格。

    那對于樓層究竟該如何選擇呢?最近,我有一朋友就發信息告訴我說,他打算要買一套房子,但去到售樓處后,好樓層都被人挑光了,只剩下頂層和一樓和沒人賣,于是他就打算買其中一層,但家中的老人都勸他說,不要買頂層和一樓,說這兩個樓層沒用,寧愿別買,選別的樓盤。

    但我朋友表示,在他公司周邊的樓盤,只有這一個了,并且價格比周邊二手房還便宜,不買的話,以后就買不到更好的了。于是他想問我說,是不是在買房的時候,一定要避開“頂層”和“一樓”呢?

    我相信這個問題不僅是我朋友在糾結,現在看著這篇文章的你們,應該也在糾結,是否一樓和頂層都不能買呢?為此,我找來了一位建筑學家,讓他來幫我們分析一番。

    01

    建筑學家表示,過去頂層和一樓不能買,是由于存在以下這些弊端。

    比如頂層,由于過去建筑技術和材料用得比較差,所以家中常常會遭遇到太曬和漏水的困擾。尤其是漏水,讓人十分煩惱,畢竟住個幾年家中就漏水了,重新搞費錢又費力。而且還不是一勞永逸的,住的越久,漏水越嚴重。

    還有就是太曬的問題,由于是頂層,每天太陽直接照射到家中來,室內會十分悶熱。對于現在的人來說,也就是裝個空調就可以涼快很多,但是在過去空調這樣的家電其實也并不普及。而且就算裝空調了,也得經常開,成本會很高。

    而一樓的話,則是由于潮濕、采光、通風等問題。由于樓間距和樓層高度,對于低樓層的采光就會造成一定的影響,低樓層的采光不足,住著就不舒適。這一點在南方特別明顯,高層小區的低樓層采光不好可能會造成室內陰暗潮濕,甚至是墻面發霉。所以,一樓一直以來都不受到喜愛,除了一些多層住宅,一樓減少爬樓梯的好處。

    但隨著時代的變更,建筑技術和建筑材料的提升,這些問題都被很好地克服了。

    先說頂層,現在很多開發商在建樓盤的時候,都會注重這個問題,采用雙層的樓板,并且防水層用新型的材料。這樣一來,太曬和漏水的問題就很好地解決了。何況現在的空調用電都是很便宜的,全天開也不用多少電費。

    而一樓的話,很多開發商在建造小區的時候,在房子朝南的方向基本上都沒有種植長得比較高的樹木,多以草坪、低矮灌木為主。同時,有些開發商還會搞個庭院送給一樓,增加性價比。還有,現在一樓下面基本會做地下停車場,極大地解決了潮濕這個問題。

    02

    因此,從以上的優劣勢來分析,我們可以得知,一樓和頂層其實不是完全沒有優點,也無需避開。

    總而言之,不管是什么樣子的房子都會有人買,主要還是得根據自己的實際情況來做出判斷,而不是人云亦云,畢竟每個人家庭情況不同,大家覺得呢?

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