綠城中國：營收減少四成 新房去化率77％

　　8月26日早間，綠城中國發(fā)布2019年中期業(yè)績。2019年上半年，該集團(tuán)實現(xiàn)收入約186.58億元，同比減少約44.36%；毛利約59.69億元，同比減少約1.81%；毛利率約30.2%，同比提升13.9個百分點；凈利潤約30.73億元，同比減少約1.55%；歸母凈利潤約20.58億元，同比減少約11.88%；基本每股盈利0.67元。

　　在186.58億元的總收入中，物業(yè)銷售收入約為158.89億元，約占總收入的85.2%，較去年同期的314.2億元減少約49.4%。綠城中國表示，物業(yè)銷售收入的減少主要是因為上下半年結(jié)轉(zhuǎn)面積分布不均所致。

　　從銷售情況來看，2019年上半年，該集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司累計取得總合同銷售面積約403萬平方米，總合同銷售金額約743億元，同比減少約1.46%。其中，歸屬于該集團(tuán)的權(quán)益金額約為267億元。

　　此外，2019年上半年，綠城中國銷售金額去化率約為61%，新增房源去化率達(dá)到約77%，銷售金額回款率約為88%。

　　償債能力方面，截至今年6月30日，綠城中國總資產(chǎn)約為3001.73億元，同比增長約7.30%；總負(fù)債約為2347.30億元，同比增長約6.87%。按照此數(shù)據(jù)計算，該集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率約為78.20%，其公布的凈資產(chǎn)負(fù)債率約為58.6%。另外，該集團(tuán)銀行存款及現(xiàn)金(包括抵押銀行存款)約為482.3億元，為一年內(nèi)到期借款余額的2.69倍。

　　土地儲備方面，2019年上半年，綠城中國新獲19個地塊，總建筑面積約為322萬平方米；總成交金額約為252億元，其中，該集團(tuán)權(quán)益金額約為181億元；預(yù)計新增可售金額約626億元，其中該集團(tuán)權(quán)益可售金額約367億元；新增土地平均樓面價約每平方米12837元。

　　從地域分布看，綠城中國新增土地儲備主要集中在杭州、寧波、合肥、鄭州、西安等一二線核心城市，可售金額占比約88%。

　　截至2019年6月30日，綠城中國土地儲備總建筑面積約為3412萬平方米，其中，權(quán)益建筑面積約為2041萬平方米；總可售面積約為2349萬平方米，權(quán)益可售面積約為1395萬平方米。一二線城市的土地儲備總可售貨值占比達(dá)72%。