行情總體穩(wěn)定 北京租房市場平穩(wěn)迎接“畢業(yè)季”

近日，北京房地產(chǎn)中介協(xié)會對外發(fā)布，隨著畢業(yè)季需求集中釋放，北京6月的住房租賃市場整租房屋持續(xù)穩(wěn)定，分租房屋成交量增加。數(shù)據(jù)顯示，從6月成交情況來看，整租行情總體穩(wěn)定，成交量環(huán)比5月下降1.4%，庫存房源增加1.5%，成交均價與上月持平。從成交區(qū)域來看，房山、昌平、大興等區(qū)域不斷升溫，中心城區(qū)房源成交量環(huán)比略有降。

記者獲悉，隨著畢業(yè)季到來，分租市場成交量增長明顯，畢業(yè)生租房需求集中釋放，成交量環(huán)比5月增加30%，成交均價環(huán)比基本持平。“但各租賃企業(yè)庫存房源仍然很多，可供選擇的余地也很大。”相關負責人表示。

整體而言，今年北京住房租賃市場沒有因畢業(yè)季而出現(xiàn)明顯上漲，租房需求較為穩(wěn)定。

與此同時，本市也在通過多種渠道加大房源供應。目前，通過開發(fā)企業(yè)自持租賃房、集體土地租賃房和改建集體宿舍等方式多渠道籌集房源，增加了市場供應，穩(wěn)定了市場預期；此外，自去年8月份以來，北京市各監(jiān)管部門堅決整治住房租賃市場亂象，深入開展“掃黑除惡”專項斗爭，市場秩序有所規(guī)范。

“房屋千萬間，安全第一件。”北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會負責人提醒廣大畢業(yè)生，應選擇正規(guī)中介機構提供服務，務必遠離“黑中介”“二房東”，警惕低價房源陷阱；同時，也可以擴大選房區(qū)域，北京的軌道交通和公共交通十分發(fā)達，可選擇的空間非常大，不要局限在特定區(qū)域找房。

值得注意的是，畢業(yè)生初入職場，要考慮工作地點的穩(wěn)定性，避免換租時個人利益受損。北京市住建委在6月初發(fā)布了畢業(yè)季住房租賃指南，廣大畢業(yè)生在租房前可以參考。