聚勢蝶變創宜居生態 世茂香頌詮釋香河城市花園生活

伴隨京津冀協同發展的不斷推進，北京城市發展重心逐漸東移，以通州副中心為核心的東部區域開始承載更多首都功能，“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構正逐步成形。位于京津冀核心發展區域黃金節點的香河，正面對著時代發展帶來的嶄新機遇。

7月18日，在香河世茂香頌項目，“世界城市 花園中心———北京副中心生態住區價值論壇”邀請來自地產、金融、城市規劃、生活方式各界的嘉賓齊聚香河，共話香河蝶變。

香河蝶變繼續

中國人民銀行金融研究所首席研究員、中國發展戰略學金融專業委員會主任鄒平座

與過去相比，香河發生了驚天動地的變化。“因為中國的發展，香河也在迅速的發展。”鄒平座指出，我國已由過去的大城市發展轉向經濟圈戰略，京津冀、港珠澳大灣區、長江經濟帶等建設全面啟動。作為京津冀一體化中的明珠，香河將來的發展空間非常巨大。高毅存表達了同樣的想法，他同時指出，香河已經融入了京津冀一體化的宏偉戰略中，并將成為全局戰略的重要棋子和關鍵環節。

世茂華北地區公司營銷助理總監丁滬

田禾苗與丁滬用體驗和數據來描述香河的變化及潛力。作為騎行愛好者，田禾認為，近幾年的香河開始與足球、籃球、騎行、大運河產生了更緊密的聯系，隨著大運河的發展，香河將擁有更加綠色的前景。丁滬指出，北三縣中，香河在可發展性和可利用性上展現出極高的潛力，體現出了成為城市副中心后花園的特質。

副中心時代居住 繁榮宜居成關鍵詞

高毅存指出，大規模的城市向人口流動是城市化進程的普遍規律，而隨著城市化進程的深化，郊區化（即城市人口向郊區遷居）將逐步成為主流趨勢。目前，世界各地大城市的發展進入了大城市聯名帶、都市圈格局，世界上已有多個得到業內公認的城市圈，中國的珠三角、長三角以及京津冀環渤海都市圈位列其中。

中國城市發展研究院城鄉院總規劃師、北京城市規劃學會原秘書長高毅存

京津冀城市圈中，北三縣擁有較好的物理屬性與較高的宜居條件。丁滬指出，北三縣與國貿中心、副中心都有著較近的距離，隨著京唐城際高鐵等重點工程完工，交通還將更加便利。此外，香河區域不再同以往一般依靠單一產業，隨著各式產業、園區、生活區域布局的完善，香河的生活方式還將變得更加宜居。鄒平座補充，對于香河來說，平衡而優質的產業布局對香河產生著積極而重大的影響，“伴隨著香河未來的推進，人們的居住條件將發生革命性、結構性的變化。”

不論身處何地，人們對于舒適居住的追求從未改變。田禾表示，只有好的地方才吸引人，才是生活品質的一個向往，而香河區域的大運河概念，正是對舒適人居的回應。

舒適花園城市生活

“理想的居住環境對于每一個人來說都是不一樣的，”田禾指出，雖然由于不同的性格與需求，人們對于居住環境的偏好會有所不同，但空間和綠色是許多人都喜愛的元素，花園恰好是融合了這兩大元素的選擇。從香河與花園，說到世茂香頌，丁滬與大家分享了幾個具體數據：樓間距約1.5倍，得房率約85%，容積率約1.75，“約1.75的容積率代表了整個項目的居住環境，而對于居住環境來說，人文綠色是最大的支持。”通過真實數據，世茂香頌在為居住者打造一個真實的城市花園。

北青文化副總、北京籃球運動協會副主席、北京自行車運動協會常務理事、在地球騎行創始人之一田禾

“未來的房子將更宜居、更加貼近自然，人跟自然接觸是真的人文藝術。”鄒平座認為，未來香河的經濟定位將是生態、公園、旅游，甚至是北京后花園。高毅存同樣指出，香河有著尚未被過度城市化的現狀、豐沛的自然資源、逐步完善的立體交通網絡，有為人們提供舒適花園城市生活的能力。

在選擇房子的同時，人們也在選擇著與之相關的生活方式。在將理想落地于現實的同時，世茂香頌也規劃著值得期待的未來。