云泰商業再推新“城” 持續創新提升運營

9月28日，云泰商業精心打造的哈爾濱銀泰城迎來盛大開幕。距離“店小二”創新運營模式正式啟動一周年，云泰商業再推新“城”，并在9月接連上馬西溪銀泰城“茶馬花街”，淄博、奉化銀泰城因“城”而異的體驗式主題慶生等創新產品，以關注人性需求、創新商業空間場景為理念，為商業地產創新運營奉上了諸多有益探索。

新“城”哈爾濱銀泰城開業  創新產品受熱捧

作為云泰商業首進東北的大型商業綜合體——擁有28萬方大型商業體量的哈爾濱銀泰城購物中心在招商階段就顯現出獨特的品牌運營力。云泰商業深入洞察客群需求，破除傳統購物中心的品牌同質化的桎梏，精心甄選200多家知名品牌，通過豐富的業態組合、體驗式消費，將哈爾濱銀泰城打造成當地的“4新”——城市標桿新商業、品牌組合新定位、購物享受新體驗、城市發展新地標。

云泰商業創新運營的哈爾濱銀泰城正式開業

開業當天，哈爾濱銀泰城迎來超過25萬人次的客流，當日銷售破2000萬元。人氣爆棚的“吾皇萬睡”快閃店，單日單店銷售突破10萬，創造其全國銷售最高紀錄。

云泰商業還將自主打造的創新產品——“微度假公園”帶到哈爾濱銀泰城，帶著“室外公園場景室內化”的產品理念，以“親子家庭度過愉快的半天”為出發點，2000多平米的全新馬卡龍色系微度假公園一經推出便大受歡迎，開業當天接待 10000 余人，成為親子玩樂的標配。繼云泰商業在臺州銀泰城推出以“桃源圣地”為主題的首個微度假公園后，此次“微度假公園”再度升級，將人性關懷與高顏值設計結合，以“宇宙探索”為主題，配合帳篷公園、無動力設施、多種親子球類的運動場景，讓家長從“邊玩手機邊照看”角色轉變為孩子的互動伙伴，為親子家庭營造共同探索成長的玩樂場景。

升級版“微度假公園”成為親子玩樂標配

作為云泰商業時鐘化運營的創新產品，“茶馬鮮花市集”也受到了哈爾濱消費者的追捧，500 束從云南空運而來的鮮花在 2小時內售罄。茶馬鮮花市集以每兩周一次的頻率熱鬧“開市”，旨在為社區建立公共時間表，讓人們重拾“趕集”的樂趣。

云泰商業時鐘化產品“茶馬鮮花市集”在哈爾濱銀泰城受熱捧

在開業熱潮帶動下，店內品牌更是佳績頻傳，GAP、唯品會、華為、VIVO、綠茶、呷哺呷哺、Meland等 100 余家品牌均創造區域及全國銷售第一！

茶馬花街“搬”到購物中心  不出“城”門盡享云南風情

隨著房地產進入存量階段，如何優質運營即有商業地產顯得尤為重要。致力于成為商業地產里最好的“ 店小二”，云泰商業在運營中始終堅持“人性探索”，不斷進行產品創新，滿足新階段顧客各種沉浸式體驗的消費需求。除了陸續落地“微度假公園”等創新產品。云泰商業還將云南昆明的旅游文化步行街——茶馬花街“搬”到購物中心內，將室內的場景化主題特色街區做到極致。

9月20日，云泰商業精心打造的2.0版本“云泰•茶馬花街”讓杭州西溪銀泰城華麗變身。一條以“花神廟”為核心的逛吃市井街，借助場景化消費體驗、特色組合業態、靈活的動線設計盤活購物中心傳統“冷區”，成為當地潮流打卡網點。融合強烈的“花燈滇劇老茶館，三坊時俗好古拙”云南民族風俗以及市井文化，西溪銀泰城在開街當天迎來了3萬多位消費者前來喝開門酒、品鮮花月餅。極具云南特色的場景布置，竹竿舞、葫蘆絲、手鼓表演，讓消費者不出“城”門，就能切身感受到3000公里外的西山滇池“逛古街、賞花燈、拜花神”的特色風情。

“搬”到西溪銀泰城的云南“茶馬花街”

當天客流同比達到360%，銷售同比達268%的優異數據也有力地詮釋了云泰商業創新產品的成果。據悉，“茶馬花街”作為云泰商業重要的街區產品，未來將落地北上廣深杭等更多核心城市。首先值得期待的便是即將在國慶第一天開幕的寧波東銀泰城茶馬花街。屆時，現場將還原著名的西雙版納郜莊“星光夜市”，為“茶馬花街”再度升級。

一“城”一特色  創新化運營因“城”而異

要形成強客群粘性的品牌效應，需要將創新運營因地制宜地融入到每個項目中。在9月的奉化銀泰城與淄博銀泰城的周年慶中，云泰商業因“城”而異的特色運營體現的淋漓盡致。

作為云泰商業接管奉化銀泰城，開啟全新“奉化‘聚會中心’”定位后第一個周年慶。奉化銀泰城的7周年慶以“國潮”為主題，旨在向消費者傳遞國粹文化，獻禮新中國成立70周年。未來，奉化銀泰城還將對購物中心3樓進行調整改造，引入更多兒童品牌和玩樂，同時打造“秋千公園”，為“ 聚會中心”增添童萌樂趣。

奉化銀泰城7周年慶“國潮”主題獻禮新中國成立70周年

淄博銀泰城則洞悉潮流走向、緊抓住年輕人的喜好，在店慶期間舉辦第二屆“星球音樂節”，聯動唐朝樂隊樂手陳磊、LOW NOISE 樂隊、齊默曼樂隊以及的壽星顧客共同為淄博銀泰城唱響5周歲生日歌。同時，具有濃郁復古情懷的“印象淄博”特色街區也在9月28日正式啟動，以更好地滿足周邊社區居民日常基本生活消費需求，成為多功能鄰里中心。

淄博銀泰城“星球音樂節”火熱開唱

以“探索人性”為初心，創新的產品策略、精細化的客戶運營，為成立一年多的“云泰商業”提供了起飛的引擎。“用五年時間實現管理面積超過千萬平方米，管理項目銷售額超千億元”，云泰商業當家人吳錚在成立時這樣表示。而創新的差異化運營或許正是云泰商業實現這一目標的“金剛鉆”。