逾千座法國城堡掛牌待售 法媒：在無望中尋求新生

　　法國《費加羅報》網(wǎng)站11月21日刊登題為《法國1500多座城堡待售》的文章，文章摘編如下：

　　科特-達爾莫爾省勒弗伊爾的居民緊緊盯著羅賓城堡附近的風吹草動。這座城堡建于18世紀，有20多間房、一個小教堂、相關附屬建筑和150公頃土地。它見證過羅賓家族的輝煌。這個家族誕生過四位布列塔尼議會議長和一位共和國部長，如今和很多其他業(yè)主面臨著同樣殘酷的境地：由于繼承困難，這片家族領地已經(jīng)掛牌出售了。

　　據(jù)當?shù)孛襟w報道，這座城堡最初要價420萬歐元（1歐元約合人民幣7.74元——本網(wǎng)注），然后跌到210萬歐元，即使是這個價格仍然沒找到買家。

　　往南400公里，梅納爾城堡這位“睡美人”在等待它的王子。這座蓬帕杜爾夫人傳下來的古宅位于布盧瓦，兩年前被業(yè)主埃德蒙·貝薩里掛牌。一個酒店集團準備接手，計劃把這座有62個房間的城堡翻修成高級酒店，業(yè)主卻突然過世。買賣一拖再拖，業(yè)主的一眾兄弟姐妹未能達成一致——他們之中有些人認為給酒店集團的報價本該超過3000萬歐元。

　　巴內(nèi)公司、勒納伊公司、帕特里斯·貝塞集團等專門負責城堡業(yè)務的房地產(chǎn)中介指出，從來沒有過這么多城堡待售。有些公司說有1500座城堡，八年前還是800座城堡。

　　這些承載著歷史的美麗古宅始終令人向往，甚至在海外也是如此。但要找到新買家，就必須能供暖，配備游泳池，而且如果可能的話要在巴黎附近。

　　美輪美奐的古堡售價低得異乎尋常，卻難以掩蓋接手后翻建工作需要花費的天文數(shù)字：它們在無望地尋求新生。

　　一家古堡保護協(xié)會的負責人朱利安·馬基非常熟悉這些古堡，他指出：“波旁有很多古堡，是法國國王的封地。但誰也不想要，因為附近既沒有商店也沒有學校。”業(yè)內(nèi)人士認為有的報價被高估了，近十年實際價格已經(jīng)暴跌50%。

　　已出賣或想出賣城堡的多是苦撐后最終決定放手的大家族。他們的心情很復雜，既感到解脫又有放棄累世家產(chǎn)的負罪感。這些出售一般都比較低調(diào)。這個領域最杰出的專家岡薩格·勒納伊解釋說：“這些業(yè)主處于一個代際周期的末尾。祖父一代靠土地的收入打理城堡。父輩沒了土地就開始陷入困境。子孫們則比起鄉(xiāng)間生活更喜歡去倫敦或上海。”

　　在這些因沒有接班人而出售的形勢下，發(fā)展出一種“新業(yè)主”市場。二十多年來，一群五十歲出頭的高管或企業(yè)家對在美麗的古堡中生活心生向往。

　　岡薩格·勒納伊認為：“古建筑可以彰顯某種成就和對歷史的品味。”這些人作為管理者運營自己的這處房產(chǎn)，大部分時間提供客房住宿或出租服務。這樣做保證了部分修復工作，房間的舒適度也有所提升。

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