廣西法院“盤活”爛尾七年樓房 為百名債權人發放千萬

　　中新網柳州1月15日電 (林馨 韋林汕)15日，廣西柳州市柳北區人民法院舉行一房地產公司破產重整案發放儀式，為217位債權人清償近2893余萬元。該項目曾爛尾7年資不抵債，經“盤活”續建重整，獲得資金清償。

　　當天，在債權兌現發放現場，債權人梁永南領到雙倍清償款項11萬元。據梁永南介紹，2013年左右繳納5萬元定金購買“亞泰財富現代城”商品房，但多年都未得房，無奈只能到法院起訴。“為這個事情跑了7、8年，沒有想到能在今年春節前得回錢。”梁永南稱。

　　梁永南購買的房子由柳州市亞泰房地產開發有限責任公司(簡稱“亞泰”)開發，曾被柳州市列為政府十大民生工程。該項目自2011年建設施工，原計劃2014年交房。此前已有上百戶居民向房開商交納定金。但直至2018年，該項目歷時7年仍未能交付。

　　由于該項目遲遲未能交付，2016年起陸續有購房者將亞泰公司訴至法院。法院受理以亞泰公司為被執行人的案件上百宗，確認各類債權總額達5億。但柳北法院查明該公司沒有可供執行財產。2018年7月，根據申請人的申請，柳北法院執行轉破產，裁定受理亞泰公司清算申請。

　　經柳北法院審查認為，該公司資產為土地使用權和在建工程，徑行將公司資產進行變賣，由于在建工程價值較低，且客觀存在的各種現狀，恐該項目難以變現，或價值貶損明顯。近年來樓市火熱，若能引進資本進行續建，將“爛尾樓”變成商品房出售，則價值會大大提升。能夠最大限度提高清償率，減少債權人的損失。

　　為此，柳北法院先后召開三次債權人會議，順利通過續建重整方案。2019年9月28日，“亞泰財富現代城”項目順利開盤。

　　據柳北法院副院長唐軍介紹，該項目已實現合同銷售額1.2億元，具備兌現部分債權的能力。為了使小債權人能夠早日實現債權，過上一個祥和安定的春節，提前對亞泰公司債權人債權額20萬以下部分進行清償。

　　據悉，本次共為217位債權人清償近2893余萬，其中工程款優先權1000萬元；稅款債權224099.59元；職工債權743022.54元；普通債權(小額)17964828元。(完)