深圳擬發租房新政 非政府平臺簽約將追溯以往應繳稅款

本報訊(記者 朱開云)7月4日，深圳發布《關于規范住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見(征求意見稿)》，向公眾公開征求意見。《意見》提出多渠道增加租賃住房供應、規范住房租賃市場行為等6大政策措施。

《意見》提出，多渠道增加租賃住房供應，力爭到2022年新增建設籌集各類住房60萬套，租賃住房不少于30萬套。 

《意見》加大新增建設力度。提高新增建設用地中租賃住房用地供應比例；新增商品住房中，自持租賃住房供應比例原則上不低于30%；新增人才住房、安居型商品房、公共租賃住房中，租賃住房總體供應比例原則上不低于50%等。

《意見》提出建立住房租賃行業主體備案制度，明確住房租賃企業備案條件和流程，從事住房租賃業務的商事主體應當自本《意見》實施或領取營業執照起30日內申請辦理備案手續。

對住房租賃企業向個人出租住房，并在政府住房租賃交易服務平臺上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息采集、登記或備案，且租金不高于租金指導價格的，適當降低增值稅征收率；對個人在政府住房租賃交易服務平臺上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息采集、登記或備案，且租金不高于租金指導價格的，采取綜合征收方式征稅，2023年底前綜合征收率為0%。

2019年9月30日起，個人和企業不在政府住房租賃交易服務平臺上辦理新簽、續簽住房租賃合同信息采集、登記或備案，或租金高于租金指導價格的，按現行規定收稅，并依法追溯以往應繳稅款。