穗社科院：2019年廣州二手房成交有望小幅回升

　　中新網(wǎng)廣州5月31日電 (記者 程景偉)由廣州市社會(huì)科學(xué)院與社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合出版的《廣州藍(lán)皮書(shū)：廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告(2019)》31日在廣州發(fā)布。該藍(lán)皮書(shū)指出，綜合考慮宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境及房地產(chǎn)調(diào)控政策，預(yù)計(jì)2019年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)總體景氣狀況有望與2018年基本持平，一手住宅成交量將保持基本穩(wěn)定，二手住宅成交量有望出現(xiàn)小幅回升。

　　該藍(lán)皮書(shū)顯示，2018年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。新建商品房市場(chǎng)保持基本穩(wěn)定，全年一手房網(wǎng)上簽約面積1316.37萬(wàn)平方米，比上年微增0.2%，其中一手住宅簽約面積982.00萬(wàn)平方米，與上年持平；存量房市場(chǎng)成交有所減少，二手房交易登記面積1083.11萬(wàn)平方米，減少21.0%，其中二手住宅登記面積882.49萬(wàn)平方米，減少24.4%。

　　藍(lán)皮書(shū)指出，預(yù)計(jì)2019年廣州一手住宅市場(chǎng)供應(yīng)將較為充足。一方面，市場(chǎng)庫(kù)存量有所增加，2018年12月末一手住宅可售面積達(dá)到872.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.0%；另一方面，2018年廣州加大了商品住房用地供應(yīng)力度，全年掛牌出讓居住用地60宗，用地面積437.90公頃，比上年增長(zhǎng)78.9%，規(guī)劃可建面積1005.17萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)49.9%。按照施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)，2019年預(yù)計(jì)廣州市新增貨量可達(dá)9萬(wàn)套。

　　“預(yù)計(jì)2019年廣州住宅市場(chǎng)有望保持基本穩(wěn)定。”該藍(lán)皮書(shū)分析稱，從政策層面看，2019年房地產(chǎn)調(diào)控政策將保持基本穩(wěn)定，房貸利率上浮幅度有可能較2018年略為收窄，同時(shí)廣州符合“5年社保”的非戶籍購(gòu)房者數(shù)量將有所增多，而廣州最新出臺(tái)的人才入戶政策也將使戶籍購(gòu)房者數(shù)量略有增加；從市場(chǎng)情況看，隨著調(diào)控政策的不斷優(yōu)化，廣州購(gòu)房者首付壓力有所降低，入市意愿有所增強(qiáng)，市場(chǎng)熱度有所回升。(完)