海口向房屋銷售捆綁說“不”

　　調控決心力度空前
　　海口向房屋銷售捆綁說“不”
　　 本報記者 何 偉

　　房地產調控不留死角。近日，海口市住建局印發《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》（以下簡稱《通知》）提出，海口各房地產開發企業、房地產經紀機構在商品房銷售過程中嚴禁出現捆綁銷售行為，商品房銷售不得捆綁車位、裝修包等產品；嚴禁以任何形式收取購房指標費等購房合同約定價格之外的費用。專家表明，海口對于房地產調控的決心和力度之大，更甚從前。

　　據了解，此份《通知》出臺的背景，是大量市民反映在購買商品房的過程中，不得不面臨各種捆綁銷售的無理要求。不少市民反映，海口市部分樓盤和中介機構存在強制搭售車位、裝修禮包的違規行為，還有部分樓盤要求一次性付款，不允許貸款購房。

　　自從中國（海南）自由貿易試驗區總體方案發布以來，海口等地的房地產成了香餑餑。但海南努力擺脫對房地產依賴，大力實施限購、限價等房地產調控政策，對房價不合理上漲起到了“剎車”作用，有力維護了房地產市場平穩運行。例如，在海口市政府“口頭提出”商品房備案價不得超過17300元/平方米的指導性意見之后，大大減輕了購房者的負擔。

　　然而，仍有一些開發商、中介機構搞“上有政策，下有對策”。前段時間海南開盤的某房地產項目，樓盤掛價確實沒有違反限價政策，但購房者若想買到房首先必須花30萬元購買一個車位，且要現款一次付清，如此等等，不一而足。正是針對這些問題，海口市住建局進行了摸底調查，查實了問題，并及時出臺了《通知》。

　　值得關注的是，《通知》剛剛發布，就有市民反映，開發商已不敢明著捆綁車位、裝修包等，但是又開始搞線上搶房，要買車位的先搶等招數。可見，對海口市乃至海南的房地產調控，依然任重道遠，監管部門也絲毫松懈不得。

何 偉