金邊經濟型公寓漸成主流

　　世邦魏理仕發布報告
　　金邊經濟型公寓漸成主流

　　金邊新建大樓如雨后春筍般拔地而起。 陸 妍攝

　　本報金邊電 記者張保報道：房產中介機構世邦魏理仕近日發布報告稱，柬埔寨首都金邊公寓市場供應正從中高端向經濟型轉型。報告顯示，2019年二季度，柬埔寨建筑業批準投資金額逾31億美元，同比上漲86.2%。上半年投資總額約為48億美元，同比上漲118%。二季度批準項目總數達到1008個，同比增加31.6%。

　　數據顯示，金邊二季度共有5個公寓項目1393個單元竣工，其中72%為高端公寓。9個項目5853個單元于二季度動工，環比增加281.5%，其中約一半為經濟型公寓。各類公寓均價均有小幅波動。其中，中高端公寓售價約為2568美元/平方米和3254美元/平方米，經濟型公寓均價為1501美元/平方米。

　　同時，二季度寫字樓供應量微跌，總出租面積約35.9萬平方米，租住率由一季度的85.9%微漲至86.5%，各區各類寫字樓租金小幅波動。酒店式公寓供應量大幅增加，預計到年底，單元數可達到2990個。不同類型公寓租金跨度較大，其中頂層公寓的租金可達4000美元至9000美元/月不等。

張保