更換物業公司“北京業主”說了算

　　更換物業公司“北京業主”說了算

　　本報訊（記者趙瑩瑩）今天，朝陽區石韻浩庭小區正式完成新老物業交接工作，老物業撤離，新物業公司正式進駐小區。和常見的小區更換物業公司不同，石韻浩庭小區的業主們是通過“北京業主”APP完成的投票工作。這也是市住建委指導的本市首個成功使用“北京業主”APP表決完成物業公司更換的小區。

　　石韻浩庭小區開發于2000年左右，共有房屋948套，由于對前期物業提供的服務一直不太滿意，小區業主對于成立業主大會和業委會選聘新物業的意愿較為強烈，該小區曾嘗試采取紙質投票方式表決成立業主大會但未能成功。2018年9月，市住建委在全市推廣業主共同決策手機投票系統，即“北京業主”APP，石韻浩庭作為首批申請使用的小區之一，在雙井街道和市區兩級房管部門的指導下，于11月18日正式開啟了第一次線上投票，表決小區管理規約、議事規則并選舉業委會成員。首次投票為期兩個月，但僅僅用了不到一星期時間就有半數業主參與投票，不到一個月時間即實現了投票雙過半的目標，小區業主大會和業委會順利組建并在雙井街道完成備案。

　　今年6月13日，石韻浩庭小區再一次通過“北京業主”APP開啟了在線表決，這也是小區第二次利用“北京業主”APP進行投票。這一次表決主要圍繞更換物業服務公司進行，表決議題包括解除前期物業服務合同、授權業委會通過招投標方式選聘新物業公司并簽訂合同以及新物業服務合同內容等多個事項，投票期為9天。9天投票期結束后，各個事項均達到業主人數和面積的“雙過半”要求，小區解除前期物業服務合同、授權業委會選聘新物業等事項均順利形成業主共同決定，并依照相關程序完成了物業服務合同簽訂、共用部位和設施設備交接查驗及現場交接等工作，小區實現平穩過渡，也成為全市首個使用“北京業主”APP進行表決并順利完成物業更換的小區。

　　目前，“北京業主”APP已上線2000余個小區，覆蓋到全市十六個區，已有23個小區通過手機投票系統發起投票表決。下一步，市住建委將進一步擴大“北京業主”APP覆蓋范圍，鼓勵更多有需求的小區采用“北京業主”APP決策小區共同事項。