惠州商業前世 新一代城市綜合體將定義新格局

　　2000年以前，惠州的商業大多是發展商在住宅裙樓設計的商鋪，銷售和使用狀況并不如意。那時惠州市內大型商場也不多見，惠州商業零售業還烙著計劃經濟的印記，英達商場、升平商場和老西湖百貨是惠州當時的三大百貨商場。西湖百貨曾經以3000多萬的年銷售額在上世紀80年代進入“廣東十大商場”之列，是惠州當仁不讓的商業龍頭，當時的惠州商業，競爭并不激烈，商業氣氛淡薄，商業檔次較低。

　　2000年以后，惠州現代零售業進入快速發展的時代，深圳人人樂商業集團進入惠州并取得了巨大的成功，在2001年，年銷售額達3個億，2002年甚至突破5個億以上。在人人樂的強大壓力下，升平商場和英達商場悄然倒閉，西湖百貨也不得不改變模式。看到人人樂的成功，隨后幾年里，麗日購物廣場西湖店、萬佳百貨、百佳超市、世紀聯華、天虹商場、麗日江北店、女人世界等營業面積超1萬平米的大型商場紛紛進入惠州，惠州的商業進入了以集中式商業為主的時代。

　　構筑生態休閑型大商業格局惠州市區核心商業圈逐漸形成

　　2005年惠州市出臺了《惠州市城市商業網點規劃》，提出了構筑“四線三圈兩帶一心”的生態休閑型大商業格局，并確定提到：“市級商業中心由惠城區花邊嶺市級商業中心和江北、惠陽、陳江三個市級商業副中心組成”。也就是說，在惠州商業規劃中，提到了位于市區的兩個核心商業圈，一是花邊嶺商圈，另外一個是江北商圈。

　　花邊嶺商圈商業網點眾多，規模龐大，業態比較全面，花邊嶺商圈以天虹商場為核心，1平方公里半徑內主力大賣場有天虹商場、人人樂購物廣場國商店、沃爾瑪、旺達數碼城、女人世界、萬佳百貨、新一佳超市等大型商場；專業店有國美電器，蘇寧電器、中域電訊、旺達通訊等；商業街有數碼商業街，原東商業街，南壇商業街等。可以說，花邊嶺商圈是現在惠州商鋪最密集、客流最集中、商品最豐富的商業旺區。

　　近年來，江北片區圍繞著市行政中心、市民樂園一帶，新建了大量商貿物流配套，惠州慈云圖書館等重要配套設施相繼落成，江北掀起了大規模造城運動。江北商圈依靠著其CBD的優勢，近年來形成華貿中心、佳兆業中心等綜合體為主導的都市商圈，商業鏈條不斷拉長，人氣逐漸上升，業態不斷地豐富，建立起了惠州商業的“北極圈”。

　　金山湖新一代綜合體定義惠州商業新格局形成“南極圈”

　　惠州房地產近年來快速發展，特別是金山湖片區更是惠州如今房地產最熱的片區之一，一個個高檔住宅區在此拔地而起，將來定會成為惠州居住人口密集的片區，有人居住就會帶來消費需求，那就會使得商業在此興起，新的商圈則會在此形成。

　　不少的開發商都已經看到了金山湖片區的商機，方直集團就是其中一個，如今金山湖片區首個大都會地標綜合體方直星耀國際)即將推出，立足更高規劃和商業、人居最優組合的大都會綜合體的到來，將作為金山湖新一代綜合體定義惠州城市商業、人居協調發展的新格局，形成惠州都市生活的“南極圈”，必將帶來惠州城市商圈新格局的形成。

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